Se relacionan los visores SIG urbanísticos de las Comunidades Autónomas de España por los que es posible de forma online y gratuita conocer la clasificación urbanística de un suelo, finca, terreno o parcela y, en algunos casos, hasta la calificación urbanística.

Los datos que se ofrecen en los distintos visores urbanísticos autonómicos son a título meramente informativo, sin que en ningún caso pueda derivarse de los datos facilitados efectos jurídicos vinculantes. Para obtener la información urbanística actualizada de una parcela, se recomienda contactar con un técnico competente e independiente (ingeniero agrónomo o arquitecto) que le emitirá un documento o certificado urbanístico real y actual de la parcela con documentación jurídicamente válida.

ANDALUCIA (Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla)
Visor urbanístico Andalucia

ARAGON (Huesca, Teruel y Zaragoza)
Visor urbanístico Aragón

ASTURIAS
Visor urbanístico Asturias

BALEARS ISLES
Visor urbanístico Baleares

CANARIAS (Las Palmas de Gran Canarias y Santa Cruz de Tenerife)
Visor urbanístico Canarias

CANTABRIA
Visor urbanístico Cantabria

CASTILLA LA MANCHA (Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara y Toledo)

https://castillalamancha.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=c2179ebdd628441f9e8647be9680de89

CASTILLA Y LEÓN (Ávila, Burgos, León, Palencia, Salamanca, Segovia, Soria, Valladolid y Zamora).
Visor urbanístico Castilla y León

CATALUNYA (Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona)
Visor urbanístico Catalunya

COMUNIDAD VALENCIANA (Alicante, Castellon y Valencia)
Visor urbanístico Comunidad Valenciana

Archivo urbanístico Comunidad Valenciana. Archivo urbanistico

EUSKADI (Álava, Gipuzcoa y Bizcaia)
Visor urbanístico Euskadi

EXTREMADURA (Badajoz y Cáceres)
Visor urbanístico Extremadura

GALICIA (A Coruña, Lugo, Ourense y Pontevedra)
Visor urbanístico Galicia

MADRID
Visor urbanístico Comunidad de Madrid

MURCIA
Visor urbanístico Murcia

NAVARRA
Visor urbanístico Navarra

RIOJA LA
Visor urbanístico La Rioja

Gon­zalo Brez­mes
contacto@tasarurbano.com

I. Obli­ga­cio­nes Gene­ra­les
1. Todo Ingeniero o Arquitecto deberá actuar con la debida com­pe­ten­cia, dili­gen­cia y dedi­ca­ción al tra­bajo que se haya com­pro­me­tido a rea­li­zar. Acep­tará aque­llos encar­gos que pueda aten­der por su capa­ci­dad y por los medios téc­ni­cos de que disponga.

2. En la actua­ción pro­fe­sio­nal, la acti­vi­dad de Ingeniero o Arquitecto se desa­rro­llará con la debida res­pon­sa­bi­li­dad, den­tro de unos már­ge­nes estric­tos de vera­ci­dad y hon­ra­dez, y siem­pre al mar­gen de todo tipo de pre­sio­nes, no sir­viendo de excusa éstas, ni las rela­cio­nes per­so­na­les de amis­tad o fami­lia­res, para elu­dir el com­pro­miso de sus obligaciones.

3. La obli­ga­ción pro­fe­sio­nal de un Ingeniero o Arquitecto, res­pecto de un tra­bajo, no cesará hasta tanto no fina­lice el mismo o se pro­duzca su relevo o cese de forma reglamentaria.

4. Se man­ten­drá el secreto pro­fe­sio­nal sobre todos aque­llos datos, hechos o cual­quier tipo de infor­ma­ción de carác­ter reser­vado a la que haya acce­dido el Inge­niero, en vir­tud de su labor o tra­bajo profesional.

5. La pro­mo­ción del ejer­ci­cio pro­fe­sio­nal, no se lle­vará a cabo a tra­vés de medios que pue­dan resul­tar lesi­vos a ter­ce­ros o afec­tar a la dig­ni­dad profesional.

6. Los Cole­gia­dos, en sus rela­cio­nes pro­fe­sio­na­les, no uti­li­za­rán los medios y pre­rro­ga­ti­vas que sus cir­cuns­tan­cias per­so­na­les les otorguen.

8. No encu­brirá, ni ampa­rará con sus actua­cio­nes o firma, com­por­ta­mien­tos con­tra­rios a lo esta­ble­cido en estas nor­mas, ya sean de com­pa­ñe­ros o de extra­ños a la profesión.

Se con­si­de­rará intruso, a todo aquel que, sin reunir la titu­la­ción y con­di­cio­nes lega­les para el ejer­ci­cio de la pro­fe­sión, actúe en tra­ba­jos pro­pios del Ingeniero o Arquitecto. Asi­mismo, se abs­ten­drán de ceder nin­gún aspecto de su fun­ción pro­fe­sio­nal a subor­di­na­dos, o a otros pro­fe­sio­na­les no facul­ta­dos para ella.

9. El Ingeniero o Arquitecto Cole­giado, en la redac­ción de sus tra­ba­jos pro­fe­sio­na­les, ten­drá en cuenta, tanto la legis­la­ción y nor­mas vigen­tes en cada caso, así como las ins­truc­cio­nes y cir­cu­la­res, for­mu­la­das por el Con­sejo o Cole­gios correspondientes.

II. Incom­pa­ti­bi­li­da­des

10. Se enten­derá como situa­ción de incom­pa­ti­bi­li­da­des, ade­más de cuanto legal­mente esté esta­ble­cido, cuando exista coli­sión de dere­chos o de intere­ses que pue­dan colo­car el ejer­ci­cio de la fun­ción pro­fe­sio­nal en posi­ción equí­voca, o que impli­que un riesgo para su inde­pen­den­cia. Se enten­derá asi­mismo situa­ción de incom­pa­ti­bi­li­dad toda aque­lla en que el Inge­niero haya de emi­tir jui­cios, infor­mes o auto­ri­za­cio­nes admi­nis­tra­ti­vas sobre tra­ba­jos por él mismo redac­ta­dos; con­cu­rra en él o no la con­di­ción de funcionario.

11. La situa­ción de incom­pa­ti­bi­li­da­des se exten­derá a los cola­bo­ra­do­res y aso­cia­dos del Cole­giado sobre quien recaiga dicha situación.

12. El Cole­giado en quien con­cu­rra la con­di­ción de Fun­cio­na­rio, o esté con­tra­tado por alguna enti­dad pública, deberá res­pe­tar escru­pu­lo­sa­mente las nor­mas que, sobre incom­pa­ti­bi­li­da­des en el ejer­ci­cio libre de la pro­fe­sión, con­tenga la nor­ma­tiva vigente.

13. Cual­quier pro­blema o cues­tión que surja sobre incom­pa­ti­bi­li­dad, deberá ser some­tida a la Junta de Gobierno.

III. Rela­cio­nes de los Ingenieros o Arquitecto con las per­so­nas físi­cas o jurí­di­cas que requie­ran sus servicios.

14. En las rela­cio­nes de los Ingenieros o Arquitecto con los clien­tes, se obser­va­rán las siguien­tes normas:

a) Todo Cole­giado estará siem­pre obli­gado a velar, ante todo, por los intere­ses de su cliente, siem­pre que no se oponga a sus pro­pias obli­ga­cio­nes pro­fe­sio­na­les, o vayan con­tra el inte­rés de la socie­dad. A estos efec­tos, no acep­tará encar­gos que pue­dan incu­rrir en algún tipo de delito o que atenté con­tra las pre­sen­tes Nor­mas Deontológicas.

b) Antes de acep­tar en firme cual­quier tra­bajo el Ingeniero o Arquitecto infor­mará al intere­sado de la pre­vi­si­ble exten­sión de aquél .

IV. Rela­cio­nes de los Ingenieros o Arquitecto con Con­tra­tis­tas e Industriales.

15. El Ingeniero o Arquitecto obrará siem­pre con inde­pen­den­cia del cri­te­rio, en la direc­ción de sus obras, aten­diendo de forma prio­ri­ta­ria al correcto desa­rro­llo de éstas.

El Ingeniero o Aarquitecto ven­drá obli­gado; en caso de lici­ta­ción, para la adju­di­ca­ción de una obra, a man­te­ner un trato estric­ta­mente igual entre todos los que con­cu­rran a ella, ofre­cién­do­les la infor­ma­ción que pre­ci­sen, siem­pre que no con­tra­venga la norma 4.

V. Rela­ción de los Ingenieros o Arquitectos con otras pro­fe­sio­nes en cola­bo­ra­ción o asesoría.

16. El Ingeniero o Arquitecto, inte­grado en un equipo de pro­fe­sio­na­les para la rea­li­za­ción de tra­ba­jos, res­pe­tará las nor­mas habi­tua­les de cada pro­fe­sio­nal para el ejer­ci­cio de su pro­fe­sión, así como la norma 8, no pudiendo decli­nar las res­pon­sa­bi­li­da­des y fun­cio­nes que espe­cí­fi­ca­mente le correspondan.

VI. Rela­cio­nes entre Ingeniero o Arquitecto.

17. En las rela­cio­nes pro­fe­sio­na­les entre los Ingeniero o Arquitecto Cole­gia­dos, se man­ten­drá en todo momento la máxima leal­tad y rectitud.

Los Ingenieros o Arquitectos Cole­gia­dos, vigi­la­rán por el pres­ti­gio y el buen nom­bre de la pro­fe­sión, abs­te­nién­dose de emi­tir, en pre­sen­cia de per­so­nas aje­nas, jui­cios o cri­te­rios nega­ti­vos, sobre actua­cio­nes pro­fe­sio­na­les de compañeros.

Asi­mismo, debe­rán poner en cono­ci­miento del Cole­gio, todas aque­llas actua­cio­nes pro­fe­sio­na­les que pudie­ran con­tra­ve­nir estas Normas.

Nin­gún cole­giado podrá atri­buirse como pro­pios los tra­ba­jos y rea­li­za­cio­nes de otros compañeros.

VII. Cali­fi­ca­ción de las Faltas.

18. De acuerdo con lo seña­lado en el artículo 55 de los Esta­tu­tos, las fal­tas se cali­fi­ca­rán en los siguien­tes gru­pos, a efec­tos de sanción.

Fal­tas leves:
1. Negli­gen­cia en el cum­pli­miento de pre­cep­tos esta­tu­ta­rios o de acuer­dos del Cole­gio o del Con­sejo Gene­ral.
2. Las inco­rrec­cio­nes de escasa tras­cen­den­cia en la rea­li­za­ción de los tra­ba­jos pro­fe­sio­na­les.
3. No acep­tar injus­ti­fi­ca­da­mente el desem­peño de los car­gos cor­po­ra­ti­vos que se le enco­miende.
4. La des­aten­ción res­pecto a las peti­cio­nes de cola­bo­ra­ción con los órga­nos de gobierno del Cole­gio y del Con­sejo Gene­ral.
Fal­tas gra­ves:
1. La reite­ra­ción de san­cio­nes leves.
2. El incum­pli­miento doloso de pre­cep­tos esta­tu­ta­rios o de acuer­dos del Cole­gio o del Con­sejo Gene­ral.
3. El incum­pli­miento injus­ti­fi­cado de las obli­ga­cio­nes eco­nó­mi­cas con los Cole­gios.
4. La des­con­si­de­ra­ción ofen­siva, tanto a los com­pa­ñe­ros como a los miem­bros de los órga­nos repre­sen­ta­ti­vos.
5. El encu­bri­miento de la actua­ción pro­fe­sio­nal de un Ingeniero o Arquitecto no cole­giado o en situa­ción de incom­pa­ti­bi­li­dad.
6. El empleo ile­gal de medios, faci­li­da­des o pre­rro­ga­ti­vas inhe­ren­tes al cargo o situa­ción, en una Enti­dad pública o pri­vada, tanto en pro­ve­cho pro­pio como de ter­ce­ros.
7. La infrac­ción en mate­ria del secreto pro­fe­sio­nal, por culpa o negli­gen­cia, con per­jui­cio para ter­ce­ros.
8. La rea­li­za­ción de tra­ba­jos pro­fe­sio­na­les que, por su índole, aten­ten al pres­ti­gio del colec­tivo.
Fal­tas muy gra­ves:
1. Los actos de des­con­si­de­ra­ción ofen­siva al Pre­si­dente, a Deca­nos, y a los com­po­nen­tes de órga­nos rec­to­res.
2. Los hechos cons­ti­tu­ti­vos de delito que afec­tan al decoro pro­fe­sio­nal.
3. El encu­bri­miento de intru­sismo de per­so­nas que no ten­gan el título de Ingeniero o Arquitecto.
4. Los actos que aten­ten de forma tras­cen­dente a la dig­ni­dad o a la ética pro­fe­sio­nal.
5. La reite­ra­ción de las fal­tas gra­ves durante el año siguiente a su sanción.

En TASARURBANO.com encon­tra­reis la apli­ca­ción ONLINE para la valo­ra­ción de suelo urbano y urbanizable  en toda España. Esta apli­ca­ción web es de acceso libre, online y sin nece­si­dad de regis­tro.  

Ade­más del valor de la inmueble urbano, la apli­ca­ción web faci­lita los siguien­tes datos:
– Habitantes del municipio y la provincia donde se encuentra el inmueble urbano.
– Densidad de población municipal y provincial.

El fun­cio­na­miento de la apli­ca­ción es sen­ci­llo y úni­ca­mente hay que intro­du­cir la pro­vin­cia y el muni­ci­pio donde se encuen­tra el inmueble. A con­ti­nua­ción, hay que esta­ble­cer la super­fi­cie en metros cuadrados y pul­sar “cal­cu­lar”. Segui­da­mente, la apli­ca­ción deter­mina el valor de mer­cado del inmueble.

Los valores de tasación que se obtienen se basan en las estadísticas ofi­cia­les del precio del suelo urbano del Ministerio de Fomento que se actualiza cada trimestre.

Para una valoración más exacta y precisa, es necesario un estudio detallado de las características del inmueble urbano y emplear el método, principios y criterios de valoración correspondientes. Contacte con nosotros o envíenos la referencia catastral del inmueble y le indicaríamos la forma de conocer el valor más probable y razonable del inmueble.

Gon­zalo Brez­mes
contacto@tasarurbano.com